AVENUE DE LA ROSERAIE

Préfabrication mixte et optimisation poussée

Site historique au bord de l’Arve. L’immeuble prend place dans un quartier agréable et verdoyant de la périphérie urbaine, au pied du plateau de Champel. Développé sur six niveaux hors terre, dont le rez-de-chaussée, et doté d’un sous-sol qui accueille trente-trois places de parc, l’édifice propose trente-six appartements. Le volume SIA total de la construction, de 18’980 m3, permet d’offrir 5’700 m2 de surface brute de planchers

Préfabrication mixte et optimisation poussée. Exécuté sous contrat d’entreprise générale, le projet répond à un concept simple et efficace: construire selon les directives LUP-HBM, sans que les conditions économiques optimisées ne prétéritent la qualité générale de la construction. L’objectif recherché était d’offrir une qualité spatiale, prioritairement à celle des finitions et des matériaux utilisés, voulus sobres et durables.

Les économies, au-delà des choix conceptuels et de matériaux, ont été réalisées grâce aux modes de mise en œuvre choisis, susceptibles de contribuer au raccourcissement des délais de réalisation. Pour cette raison, les structures principales en béton armé sont réalisées au moyen de pré-murs et de pré-dalles qui permettent non seulement de se dispenser de coffrages, mais également d’assurer une construction très rapide, ne nécessitant par ailleurs que peu de travaux de finitions.